VENTE : appartement 2 pièces (47 m²) à ALBERTVILLE

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un magnifique appartement à GRIGNON.

Appartement 2 pièces 42.7 m² en rez de jardin avec terrasse.
Situé au coeur de la petite ville de Grignon à côté d'Albertville. Son accès direct aux voies rapides, la zone de Chiriac et son centre commercial à 3 minutes en voiture, font de Grignon un emplacement stratégique pour habiter ou investir.

Profitez d'un village paisible et verdoyant à quelques enjambées de la ville et de ses attractions.

Cette petite copropriété s'agence en trois bâtiments de huit logements du 2 aux 4 pièces, en duplex, et s'intègre parfaitement dans l'environnement pavillonnaire avoisinant. Chaque appartement profite de son accès indépendant, limitant ainsi les parties communes et les charges de copropriétés.

Un nouveau lieu de vie proposant des espaces extérieurs privatifs avec terrasse et agréable jardin engazonné, ou de grandes terrasses ou balcons.
Chaque acquéreur pourra acquérir 1 pack de stationnements pour 2 véhicules.

Répondant à tous les critères d'isolation thermique de la norme RE2020, la résidence vise à encourager la sobriété et l'efficacité énergétiques, à diminuer l'impact carbone sur le cycle de vie des bâtiments et à garantir la fraîcheur des appartements en cas de forte chaleur

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CENTRE-VILLE

En vente : niché dans le quartier Centre-ville, à ALBERTVILLE (73200), Guy Hoquet ALBERTVILLE vous présente cet appartement de 2 pièces de 50,76 m². Son intérieur comporte une grande pièce à vivre de 31 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et une cour. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Albertville dans un rayon de 1 km. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 8 km. Deux cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place Barrel anime le quartier tous les jeudis matin.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. La classe énergie B veut dire que cet appartement est très performant énergétiquement. La classe climat est aussi notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 740 € et 1 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

L'achat de cet appartement, vendu occupé, est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 140 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

À vendre à 48 km de la frontière italienne, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 62,3 m² à ALBERTVILLE (73200). Son intérieur se divise en une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Un balcon vient compléter cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants y sont installés.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent de standing. Il est en bon état général. Pour les véhicules, cet appartement est vendu avec deux places de parking. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve la gare Albertville dans les environs. On trouve un accès à la nationale N90 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (173 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 260 €.

Il est à vendre pour la somme de 145 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété composée de 80 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 190 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE pour une première visite de cet appartement en vente.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À 48 km de la frontière italienne, nous vous présentons en vente à ALBERTVILLE (73200), cet appartement de 3 pièces au calme de 59,91 m².

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80 de quatre étages. Il comporte une entrée, un séjour de 19 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.

Pour une solution de stockage en plus, il dispose d'une cave. Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de la fibre et de volets roulants. Profitez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 11,35 m².

Il est à vendre avec une place de parking.

Cet appartement se situe dans un quartier calme : Val des Roses. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Albertville et Frontenex) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N90 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis et un bowling à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, deux boulangeries, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.

Il est proposé à l'achat pour 136 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 72 lots est composée de 72 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 200 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE.